Administración de arriendos
En Légal Propiedad Raíz, nuestro equipo de expertos se encarga de la administración integral de su inmueble en arriendo, brindándole tranquilidad y seguridad durante todo el proceso. A continuación, le explicamos detalladamente los pasos que seguimos para una gestión eficiente y exitosa:
Contrato de administración
Firma del contrato: Para iniciar, se firma un contrato de administración que define los términos y condiciones de la relación entre Légal Propiedad Raíz y el propietario. Este contrato incluye aspectos como:
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Honorarios de administración: Se establece un porcentaje sobre el canon de arrendamiento que se cobrará por la gestión del inmueble.
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Duración del contrato: Se define el período de tiempo por el cual se establece la relación de administración.
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Responsabilidades: Se detallan las obligaciones de ambas partes, incluyendo la gestión de inquilinos, el mantenimiento del inmueble, la cobranza del canon, etc.
Evaluación del inmueble
Se realiza una inspección detallada del inmueble para evaluar su estado actual, además se toman fotos profesionales del inmueble y se elabora un inventario completo de los muebles, enseres y demás elementos que se encuentran en él.
Búsqueda de Inquilinos
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Publicación del inmueble: Se publica el inmueble en diferentes plataformas digitales y medios especializados (sitio web, fincaraiz, marketplace, redes sociales), con fotos, una descripción atractiva y el precio de alquiler competitivo.
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Atención a potenciales inquilinos: Se atienden las solicitudes de información, se realizan visitas al inmueble y se preseleccionan a los candidatos que cumplen con los requisitos para posteriormente mandarlos a estudio por medio de Seguros Sura.
Selección del Inquilino
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Verificación de documentación: Se realiza estudio de riesgo por medio de Seguros Sura donde evalúan al posible inquilino y el codeudor que este proporcionó, sin dicha aprobación no se formaliza la selección del inquilino.
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Firma del contrato de arrendamiento: Se redacta y firma un contrato de arrendamiento que cumple con todas las normas legales, protegiendo los intereses del propietario.
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Entrega del inmueble: Se realiza la entrega del inmueble al inquilino, en presencia de ambas partes, y se firma un acta de entrega donde se deja constancia del estado del mismo.
Administración del Inmueble
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Cobro del canon de arrendamiento: Se gestiona el cobro puntual del canon de arrendamiento, incluyendo el envío de recibos y la aplicación de intereses en caso de mora.
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Mantenimiento del inmueble: Se atienden las solicitudes de mantenimiento preventivo y correctivo del inmueble, coordinando con proveedores confiables y eficientes.
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Atención a inquilinos: Se atienden las solicitudes, quejas y sugerencias de los inquilinos de manera oportuna y profesional.
Finalización del Contrato de Arrendamiento
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Notificación de desocupación: Se notifica al inquilino con la antelación debida la finalización del contrato de arrendamiento.
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Inspección final: Se realiza una inspección final del inmueble para verificar su estado y comparar con el acta de entrega inicial.
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Devolución del depósito: Se devuelve el depósito al inquilino, previa deducción de los costos por daños o deterioros al inmueble.
Beneficios de la Administración de Inmuebles con Légal Propiedad Raíz
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Tranquilidad y seguridad: Le quitamos la carga de la gestión del día a día de su inmueble, permitiéndole disfrutar de sus ingresos sin preocupaciones.
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Experiencia y conocimiento: Contamos con un equipo de profesionales altamente calificado y con amplia experiencia en el sector inmobiliario.
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Maximización de la rentabilidad: Le ayudamos a obtener la mayor rentabilidad posible de su inversión, a través de una gestión eficiente y estratégica.
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Protección de su inversión: Nos encargamos de velar por el buen estado de su inmueble y de proteger sus intereses durante todo el proceso de arrendamiento.
Légal Propiedad Raíz, tu aliado estratégico para la administración eficiente y segura de su inmueble en arriendo. Para mayor información sobre nuestros servicios de administración de inmuebles, no dude en contactarnos a través del WhatsApp 3136126398
